Os vídeos de apresentações de imóveis têm sido essenciais para mostrar o que de melhor as propriedades para vender ou arrendar têm para oferecer. E, se usar uma câmera profissional faz toda diferença, usar um drone para filmar imóveis eleva o conteúdo em vídeo para outro patamar. Neste artigo, vamos explorar o mundo dos drones ao serviço do marketing imobiliário e as razões pelas quais estes podem ser a melhor aposta para agentes imobiliários, investidores e profissionais do sector.
Os drones ao serviço de vídeos de apresentação de imóveis
Com o avanço tecnológico a desempenhar um papel fundamental na gestão, no marketing e nas vendas em praticamente todos os setores, seria impossível que o mercado imobiliário ficasse para trás,trás. com benefícios tanto para agentes e agências como para clientes e investidores.
A Inteligência Artificial e o Machine Learning são utilizados para apresentar recomendações personalizadas a possíveis clientes, bem como para prever movimentos de mercado. Enquanto estas trabalham nos bastidores, outras tecnologias, como a Realidade Virtual ou a Realidade Aumentada, são ferramentas de apresentação de propriedades que criam experiências imersivas e interativas, fundamentais para ganhar a confiança de potenciais clientes.
Aliados a estas tecnologias e à produção de conteúdos de marketing imobiliário, os drones são uma tecnologia de mudança de jogo, principalmente para vídeos de apresentação de imóveis.
Ao usar um drone para filmar imóveis, é possível criar vídeos únicos e dinâmicos que rapidamente captam a atenção da audiência nas redes sociais ou em listagens online.
pilotar um drone é atualmente uma atividade regulada pela Autoridade Nacional de Aviação Civil (ANAC). Por conseguinte, é fundamental que os operadores de drones cumpram todas as normas de segurança e privacidade previstas pela ANAC e obtenham a respetiva certificação, se necessário.
Vídeos de apresentações de imóveis - 7 razões para capturar imagens usando um drone
1. Captura de imagens aéreas arrebatadoras para vídeos de apresentação de imóveis
Os drones são o equipamento de vídeo mais indicado para a captação de imagens aéreas impressionantes. Sabendo que o tamanho, a arquitetura e o ambiente envolvente da propriedade são fatores cruciais para possíveis clientes tomarem uma decisão, as imagens aéreas são uma mais-valia.
Tendo em conta que os drones usam câmaras de alta resolução, usá-los em vídeos para apresentação de imóveis é, no mínimo, uma aposta inteligente: estes conseguem captar imagens aéreas detalhadas tanto da propriedade em si como das redondezas.
A nível global e segundo a National Association of Realtors, dos EUA, em 2023, os imóveis anunciados com imagens aéreas têm 68% mais probabilidade de serem vendidos.
Usar um drone para captar imagens aéreas pode, por isso, ser uma tática infalível para destacar um imóvel num mercado tão competitivo quanto este.
De forma a conquistar possíveis clientes e/ou investidores, a utilização de imagens aéreas captadas por drones está agora a ser uma tendência, com agências imobiliárias e de marketing imobiliário a apostarem cada vez mais neste equipamento.
2. Mostra a localização e as redondezas da propriedade
Sabemos que a localização é um dos fatores decisivos na compra, venda ou arrendamento de imóveis/terrenos. Considerando este aspeto, a utilização de um drone para filmar uma propriedade pode ser igualmente decisiva para atrair potenciais interessados.
Ao voarem até uma altitude máxima de 120 metros (em categoria aberta, prevista pela ANAC), aliada à alta resolução das câmaras destes equipamentos, é possível captar imagens claras do bairro ou povoação em que a propriedade está localizada.
Com um drone, é possível mostrar elementos externos que valorizam o imóvel, como a proximidade à costa, jardins, zonas históricas e/ou comerciais, estacionamento e até que transportes públicos passam perto da propriedade.
3. Enfatiza características inigualáveis, e detalhes de eficiência energética
Da vista aérea de uma propriedade e de imagens 360º para as redondezas da mesma, passamos para os detalhes que a tornam verdadeiramente atrativa.
Os drones são equipamentos bastante flexíveis que tanto captam imagens em altitude, como são perfeitos para pairar junto de um elemento diferenciador e captar imagens de detalhes arquitectónicos únicos, como azulejos de um imóvel num bairro lisboeta ou de um jardim tranquilo de uma moradia em Cascais.
Além do mais, é ainda possível destacar as comodidades da propriedade, como piscinas, espaços verdes, clarabóias, entre outros detalhes, proporcionando uma visão abrangente de todas as características que a tornam única.
Ao realçar estas características, é possível captar a atenção de um público específico e, assim, vender ou arrendar uma propriedade mais rapidamente.
Os vídeos de apresentação de imóveis filmado com um drone normalmente exibe imagens ricas, principalmente em vista aérea. Aqui está um exemplo das possibilidades deste equipamento. Vê o vídeo no nosso Instagram!
4. Adapta-se a vários tipos de imóveis e propriedades
Os drones são uma tecnologia popular por diversas razões e uma delas é a versatilidade. À primeira vista, pode parecer que servem apenas para capturar imagens aéreas do que rodeia uma propriedade. No entanto, há quem utilize drones em espaços interiores amplos, com o intuito de criar vídeos com uma única filmagem (one-shot) ou conseguir transições suaves entre o interior e o exterior do imóvel.
Além disso, é possível utilizar um drone em vários tipos de propriedades, como condomínios, habitações em bairros residenciais, apartamentos em bairros históricos, herdades em zonas rurais e até imóveis ainda em fase de construção.
Para criar vídeos para apresentação de imóveis filmados com um drone, só é necessária criatividade e um operador com todos os conhecimentos necessários para o fazer.
5. Facilita tours virtuais e posicionamento em listagens online
A vasta maioria dos compradores, arrendatários e investidores começa a sua procura com uma pesquisa online. Seja nas redes sociais, seja em sites com listagens de imóveis.
A esmagadora maioria dos interessados em imóveis, sejam compradores, arrendatários ou investidores, começa a sua procura com uma pesquisa online , quer seja nas redes sociais, quer seja em listagens de imóveis.
Para captar a atenção de um possível cliente, muitos agentes imobiliários criam visitas virtuais ou vídeos one-shot que mostram a fluidez do imóvel, como se este estivesse a ser visitado fisicamente. Para este tipo de conteúdo em vídeo, os drones são o equipamento ideal, já que podem ser controlados para pairar sobre a linha de visão de uma pessoa adulta, rodar 360º horizontalmente e avançar pela casa de forma suave.
Assim, as imagens de vídeos de apresentação de imóveis capturadas por drones têm estabilidade e transições sem cortes.
Este vídeo no nosso Instagram mostra exatamente como é que captamos imagens do exterior para o interior de um imóvel e criamos uma visita virtual com um drone FPV (First Person View).
6. Aumenta visualizações e interações em social media
O mercado imobiliário é conhecido pela sua elevada competitividade. Não é fácil destacar uma propriedade quando a concorrência é feroz e, por isso, cada vez mais agências e agentes estão a apostar em conteúdo em vídeo com uma qualidade quase cinematográfica.
Os drones são, então, a opção mais viável para conseguir imagens sempre focadas com movimentos suaves e estabilidade. Estas vantagens, aliadas à alta qualidade de imagem, permitem criar conteúdos que cativantes para qualquer pessoa. E, quando o conteúdo é apelativo e inspirador, o tempo de visualização aumenta, assim como as interações e as partilhas.
Além disso, a utilização de drones para filmar imóveis torna todo o processo de captação de imagens e pós-produção seja muito mais rápido. Assim, apresentar conteúdo novo e apelativo regularmente torna-se uma realidade tanto para publicações de imóveis no Instagram ou outras redes sociais, como para listar uma propriedade em plataformas online.
7. Favorece a imagem da marca e o seu valor no mercado
Usar tecnologia de ponta e investir produção de conteúdo de qualidade demonstra muito mais do que o fundo de maneio da marca, do agente ou da agência imobiliária. Demonstra o cuidado, o profissionalismo e o valor que atribuem à propriedade listada.
Principalmente quando o objetivo é atrair investidores ou parceiros de negócio, a qualidade do conteúdo é crucial para que estes vejam a marca ou o agente imobiliário com seriedade e confiança. E, sabendo que os vídeos com qualidade cinematográfica impulsionam as vendas, as probabilidades de angariar investidores também aumentam.
O uso de drones para captar imagens de cortar a respiração é, portanto, um investimento não só para atrair possíveis clientes ou investidores no imediato, mas também para valorizar a marca no mercado num futuro a médio e a longo prazo.
Tal como os investidores, os possíveis compradores querem ter uma relação de confiança e transparência com os agentes e agências imobiliárias. Um drone para filmar propriedades pode ter mais impacto nesses dois aspetos do que se imagina. Afinal, ao mostrar os vários ângulos de uma propriedade e imagens extensivas da mesma, um possível cliente consegue avaliar as condições em que essa se encontra e deslocar-se apenas se tiver real interesse no imóvel.
Conclusão
Usar um drone para filmar imóveis não é apenas um pormenor na produção de um conteúdos para as redes sociais ou para listagens de imóveis online. É o pormenor que faz toda a diferença na hora de cativar possíveis compradores e investidores.
Ao filmar vídeos de apresentação de imóveis com um drone, obtêm-se imagens com movimentos fluidos (perfeitas para visitas virtuais), imagens aéreas que mostram a totalidade da propriedade e o que a rodeia, bem como imagens de detalhes e comodidades que tornam aquele imóvel único no mercado.
A aposta nesta tecnologia é uma tática de marketing imobiliário cujos resultados se refletem no aumento das interações imediatas nas redes sociais, mas também na valorização da agência ou agente imobiliário no mercado.
Fontes:
https://www.thebusinessresearchcompany.com/report/real-estate-drone-services-global-market-report
http://nar.realtor/global-perspectives/drone-technology
https://www.diarioimobiliario.pt/A-importancia-da-localizacao-de-um-imovel
https://upca.ca/the-value-of-drone-footage-in-real-estate-marketing-explained
